Báo Giá Thi Công Đá Mài Terrazzo Mới Nhất: Trọn Gói & Uy Tín

Trong những năm gần đây, đá mài Terrazzo đã trở lại mạnh mẽ và trở thành “linh hồn” trong các thiết kế kiến trúc hiện đại từ phong cách Minimalism, Industrial cho đến Luxury sang trọng. Không chỉ sở hữu vẻ đẹp độc bản, sàn đá mài còn là minh chứng cho sự bền bỉ và tính kinh tế dài hạn.

Tuy nhiên, câu hỏi lớn nhất của các chủ đầu tư, kiến trúc sư luôn là: “Giá thi công đá mài Terrazzo bao nhiêu tiền 1m2?”. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện nhất về báo giá, quy trình và những lưu ý “vàng” khi lựa chọn đơn vị thi công.

1. Đá mài Terrazzo là gì? Xu hướng kiến trúc bền vững

Đá mài Terrazzo (hay còn gọi là bê tông mài nghệ thuật) là vật liệu xây dựng hỗn hợp. Nó được tạo thành bằng cách trộn các cốt liệu như đá thạch anh, đá Marble, thủy tinh, vỏ sò, thạch anh tím… cùng với chất kết dính (thường là xi măng trắng cao cấp hoặc nhựa Epoxy) và bột màu công nghiệp.

Sau khi hỗn hợp được đổ tại chỗ và đóng rắn, bề mặt sẽ trải qua quá trình mài và đánh bóng bằng máy công nghiệp công suất lớn để làm lộ ra các hạt đá lung linh, tạo nên một bề mặt phẳng mịn, sáng bóng như gương.

Tại sao Terrazzo lại lên ngôi trong năm 2026?

• Tính cá nhân hóa tuyệt đối: Bạn không mua một mẫu gạch có sẵn, bạn đang “thiết kế” ra mặt sàn của riêng mình bằng cách chọn màu nền và loại đá phối.
• Vật liệu xanh (Eco-friendly): Sử dụng các loại đá tự nhiên và giảm thiểu rác thải xây dựng.
• Sự lên ngôi của phong cách Retro & Modern: Terrazzo kết nối giữa nét hoài cổ của thập niên 70 và sự tinh tế của thời đại mới.

2. Bảng báo giá thi công đá mài Terrazzo chi tiết

Mức giá thi công đá mài không có một con số cố định mà phụ thuộc vào rất nhiều biến số. Dưới đây là bảng giá phân loại theo các dòng phổ biến nhất hiện nay:

2.1. Báo giá dựa trên hệ thống kết dính

2.2. Báo giá dựa trên loại cốt liệu (Hạt đá)

• Cốt liệu đá đen, trắng, xám truyền thống: 550.000 – 800.000 VNĐ/m².
• Cốt liệu đá Thạch Anh, Mã Não: 1.500.000 – 3.000.000 VNĐ/m².
• Cốt liệu thủy tinh màu, vỏ sò lấp lánh: 1.200.000 – 2.500.000 VNĐ/m².
• 2.3. Báo giá các hạng mục trang trí nội thất
• Thi công cầu thang đá mài: 900.000 – 1.500.000 VNĐ/mét tới.
• Bàn bếp, Lavabo đúc Terrazzo: 3.500.000 – 7.000.000 VNĐ/sản phẩm.
• Ốp vách trang trí (Logia, mặt tiền): 1.300.000 – 2.200.000 VNĐ/m².

Lưu ý: Đơn giá trên thường áp dụng cho diện tích sàn từ 100m² trở lên. Với diện tích nhỏ hơn, các đơn vị thường báo giá trọn gói (Lumpsum) để đảm bảo chi phí vận hành máy móc.

3. Các yếu tố tác động đến đơn giá thi công Terrazzo

Khi nhận báo giá, bạn sẽ thấy sự chênh lệch giữa các nhà thầu. Điều này xuất phát từ:

3.1. Diện tích và vị trí thi công

Diện tích càng lớn, giá càng rẻ do chi phí khấu hao máy móc và vận chuyển được tối ưu. Ví dụ: Sàn 500m² có thể rẻ hơn 20% so với sàn 50m². Ngoài ra, thi công tại các tòa nhà cao tầng (phải vận chuyển máy bằng thang máy) hoặc nhà trong hẻm sâu cũng sẽ làm tăng giá thành.

3.2. Độ phức tạp của thiết kế (Pattern)

Nếu sàn chỉ có 1 màu duy nhất, giá sẽ rẻ nhất. Nếu sàn chia nhiều ô, phối nhiều màu sắc khác nhau, hoặc sử dụng nẹp đồng để tạo hình hoa văn phức tạp, chi phí nhân công có thể tăng gấp đôi do đòi hỏi tay nghề thợ cực cao.

3.3. Yêu cầu về độ bóng và bảo vệ bề mặt

• Mài mờ (Matte): Chi phí thấp hơn.
• Mài bóng gương (High Gloss): Đòi hỏi nhiều lượt mài hơn với đĩa mài kim cương đầu số cao (#1500 – #3000) và hóa chất tăng cứng đắt tiền.

3.4. Hệ xi măng hay hệ Epoxy?

Terrazzo Epoxy có giá đắt gấp 3-4 lần hệ xi măng vì nó cho phép tạo ra những mảng màu cực sáng, không nứt, độ bền màu vĩnh cửu và độ dày cực mỏng, phù hợp cho các khu trung tâm thương mại hạng sang.

4. Quy trình thi công đá mài Terrazzo chuẩn kỹ thuật

Một quy trình chuẩn không chỉ giúp sàn đẹp mà còn ngăn chặn tình trạng nứt, bộp sau này.

Bước 1: Xử lý bề mặt sàn cơ sở (Substrate Preparation)

Đây là bước quan trọng nhất. Sàn bê tông cốt thép phải đạt mác >250, được mài tạo nhám để tăng độ bám dính. Mọi vết nứt trên sàn cũ phải được xử lý bằng keo chuyên dụng.

Bước 2: Lắp đặt nẹp phân ô (Divider Strips)

Sử dụng nẹp đồng, nẹp Inox hoặc nẹp nhựa để chia ô. Việc này vừa có tác dụng trang trí, vừa giúp triệt tiêu ứng suất, chống nứt bề mặt khi thời tiết thay đổi.

Bước 3: Phối trộn vật liệu

Cốt liệu, xi măng màu và phụ gia chống nứt được trộn bằng máy trộn chuyên dụng. Tỷ lệ phối trộn phải chính xác tuyệt đối để đảm bảo sự đồng nhất về màu sắc trên toàn bộ diện tích.

Bước 4: Đổ và cán phẳng

Hỗn hợp được đổ vào các ô đã chia, dùng bàn xoa và máy đầm rung để loại bỏ bọt khí, đảm bảo mật độ hạt đá dày đặc và đều.

Bước 5: Quy trình mài thô (Grinding)

Sau 24h – 48h, khi sàn đã đủ độ cứng, kỹ thuật viên dùng máy mài sàn công nghiệp với đĩa mài hợp kim để loại bỏ lớp xi măng thừa, làm lộ ra các hạt đá nghệ thuật.

Bước 6: Ủ lỗ kim và mài tinh (Honing & Polishing)

Bề mặt sau khi mài thô thường có những lỗ li ti (lỗ kim). Chúng tôi sử dụng hỗn hợp keo cùng màu để lấp đầy. Sau đó tiến hành mài tinh bằng các đầu số từ thấp đến cao để đạt độ mịn và bóng theo yêu cầu.

Bước 7: Phủ bóng và chống thấm (Sealing)

Cuối cùng, sàn được phủ một lớp hóa chất chống thấm thẩm thấu. Lớp này giúp bảo vệ sàn khỏi cà phê, trà, hóa chất thấm sâu vào đá và tạo hiệu ứng bóng sâu.

5. Ưu điểm và Nhược điểm của sàn đá mài Terrazzo

Ưu điểm

• Độ bền “thách thức thời gian”: Càng sử dụng, càng lau chùi sàn càng bóng.
• Thẩm mỹ đỉnh cao: Không có hai mặt sàn Terrazzo nào hoàn toàn giống hệt nhau.
• Khả năng chịu lực: Chống trầy xước và chịu được va đập mạnh.
• Dễ dàng vệ sinh: Bề mặt liền mạch, không có khe hở cho bụi bẩn và vi khuẩn trú ngụ.

Nhược điểm

• Thi công cầu kỳ: Đòi hỏi đội thợ có tay nghề và máy móc chuyên dụng.
• Giá thành: Cao hơn so với gạch men hay sàn gỗ công nghiệp truyền thống.
• Cảm giác lạnh: Giống như đá tự nhiên, Terrazzo có thể tạo cảm giác lạnh chân vào mùa đông (có thể khắc phục bằng thảm hoặc hệ thống sưởi sàn).

So sánh chi tiết Terrazzo và các vật liệu khác

Hướng dẫn chăm sóc sàn Terrazzo sau thi công

• Vệ sinh hàng ngày: Chỉ cần sử dụng cây lau nhà ẩm và nước sạch. Tránh dùng các loại hóa chất tẩy rửa có tính acid mạnh (như nước tẩy bồn cầu) vì sẽ làm mất độ bóng của đá.
• Xử lý vết bẩn cứng đầu: Đối với vết cà phê hoặc rượu vang, nên lau ngay trong vòng 1-2 giờ. Nếu để lâu, hãy dùng baking soda pha loãng để tẩy nhẹ.
• Bảo dưỡng định kỳ: Sau 3-5 năm sử dụng, bạn có thể thuê dịch vụ mài bóng lại bề mặt. Sàn sẽ mới 100% như lúc vừa thi công với chi phí rất rẻ (chỉ bằng 1/10 giá làm mới).

6. Ứng dụng của đá Terrazzo trong nội ngoại thất

Không còn bó hẹp ở sàn nhà xưởng hay trường học như xưa, Terrazzo ngày nay hiện diện ở:

• Quán Cafe & Nhà hàng: Tạo điểm nhấn Check-in độc đáo.
• Showroom thời trang: Làm nổi bật sản phẩm nhờ sự sang trọng của bề mặt đá.
• Biệt thự & Penthouse: Sử dụng cho phòng khách, phòng tắm và cả hồ bơi.
• Nội thất rời: Bàn họp, mặt bàn ăn, lavabo đúc thủ công.

7. Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Giữa hàng trăm đơn vị báo giá, làm sao để chọn đúng “vàng thật”?

• Xem mẫu thực tế: Đừng chỉ nhìn qua ảnh. Hãy yêu cầu đơn vị thi công cung cấp mẫu đá (Sample) thực tế để bạn chạm và cảm nhận độ bóng, mật độ hạt.
• Tham quan công trình đã làm: Một đơn vị uy tín sẽ tự tin dẫn bạn đi xem các dự án họ đã hoàn thành sau 1-2 năm sử dụng.
• Hợp đồng rõ ràng: Báo giá phải đi kèm bảng chủng loại vật tư (loại xi măng gì, đá gì, hóa chất phủ bóng hãng nào).
• Chế độ bảo hành: Sàn Terrazzo thường cần bảo hành ít nhất 12-24 tháng cho các vấn đề về nứt hoặc bay màu.

8. Các câu hỏi thường gặp (FAQ) về thi công đá Terrazzo

Hỏi: Sàn Terrazzo có bị nứt không?

Trả lời: Nếu thi công đúng kỹ thuật, có nẹp phân ô và xử lý nền tốt, tỷ lệ nứt là rất thấp. Tuy nhiên, vì là vật liệu gốc xi măng, những vết nứt chân chim cực nhỏ có thể xuất hiện theo thời gian nhưng không ảnh hưởng đến kết cấu.

Hỏi: Thời gian thi công mất bao lâu?

Trả lời: Trung bình với sàn 100m², quy trình trọn gói mất khoảng 7-10 ngày để đảm bảo các bước đóng rắn và mài bóng tiêu chuẩn.

Hỏi: Có thể thi công đá mài trên nền gạch cũ không?

Trả lời: Hoàn toàn được, nhưng cần mài bỏ lớp men gạch cũ và xử lý keo tăng liên kết để đảm bảo lớp đá mài không bị bong tróc.

9. Kết luận

Đá mài Terrazzo là sự đầu tư xứng tầm cho những ai tìm kiếm vẻ đẹp trường tồn và sự khác biệt. Mặc dù chi phí ban đầu có thể cao hơn các loại vật liệu thông thường, nhưng giá trị thẩm mỹ và độ bền mà nó mang lại là không thể đong đếm.

Hy vọng bài viết này đã giúp bạn nắm rõ về báo giá thi công đá mài Terrazzo cũng như quy trình kỹ thuật để có sự chuẩn bị tốt nhất cho công trình của mình.